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买房别做这3件傻事!开发商都在偷乐说你傻

发布时间:2019-11-08 07:55:48 阅读量:1856

从开发商的角度来看,他们当然不希望买家“聪明”,毕竟这很容易影响他们的利润,但从买家的角度来看,买家不仅对位置、时机和政策有一定的了解,而且对买房的基本知识和交易细节也有一定的了解。然而,现在房价越来越高。许多人根本不知道销售部有什么问题。他们只是在买了几年房子后才哭着“作弊”。因此,让销售部门的“员工”今天向所有买家揭示真相。买房时不要做以下三件蠢事。

首先,不要买高于“申报价格”的房子

当你去销售部买房子时,我相信你一定会问房子的价格,但是你问的是申报价格吗?目前,房子的价格是每套一个价格。如果房价高于政府的“备案价格”,要小心。一些开发商骗购房者说他们有合理的避税行为,而另一些开发商说如果他们以“申报价格”出售房屋,他们就不会出售。

如果购房者在销售部门买房时遇到这些行为,那么你必须不断改变它们。你知道,开发商的上述情况都是违法行为,购房者可以向房管部门举报。记住一句话,只买对的,不要买贵的,如果房价高于历史最高价,要保持警惕。

二、不支付贷款“服务费”

现在大多数人买房,我相信他们是用贷款的方式买房的?现在买房,一般都有银行工作人员与销售部直接联系,为购房者办理贷款的相关事宜。如果银行不配合销售部门,也有销售部门帮助购房者或指导购房者申请贷款。这些都是销售部应该做的工作。

然而,正如售楼处要收取“茶费”一样,有些地方的售楼处甚至向购房者收取“贷款服务费”。在这种情况下,购房者应该小心。开发商无权收取“贷款服务费”。只有在买卖二手房时,才会有“按揭手续费”和“按揭登记费”。

因此,购房者必须记住,当他们面对开发商向你收取的“不应该支付的费用”时。你需要警惕两种可能性。一个是开发商强迫“贷款费用”作为出售房屋的利润,另一个是销售人员强迫收取“贷款费用”,最后存入个人口袋。

三、注意买房的“细节”,可以节省数万

一些购房者认为买房是同一个过程,如果你不注意细节,就会花很多钱。然而,不,如果你在买房子的时候更加注意细节,你可能会节省成千上万的钱。例如,一个代理机构帮助开发商出售他们的房子。开发商给这些机构佣金。事实上,你可以绕过代理,直接去经理那里谈3点内的让步。

这样,你也许可以节省很多钱,但是如果你在买房时不注意这个细节,那么你自然会错过这个省钱的机会。

这是本文的全部内容。在现实生活中,即使买一件衣服也需要技巧,更不用说需要花费数百万美元左右的房子了。总之,机会留给了那些发现它的人,但没有发现它的人。只有在将来买了房子后,他们才会发现自己被骗了。现在已经太晚了。因此,边肖想告诉所有买家,买房不应该做这三件蠢事。开发商正在窃取幸福。

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